騙補貼、假流轉真圈地！土地流轉亂象多，再不注意你就要吃大虧了

　　孫準備進城了，種糧賺不了多少錢，不如上城里打份工去。這兩天正忙著把自家的地流轉給別人呢。

　　確實，近幾年糧價低迷，很多農民不得不選擇外出打工來尋找一些新的收入來源，繼續(xù)維持生活。人不在村里，土地就閑置了下來。

　　為此國家出臺政策，鼓勵農民去進行土地流轉。將土地流轉給合作社或者一些種植大戶，這樣農民就可以有一份依靠土地掙得的穩(wěn)定收入，只是金額可能不是很高，畢竟蒼蠅再小也是肉啊。

　　而在實際流轉過程中，并沒有出現(xiàn)我們期望中的美好局面，而是造成了一些亂象的發(fā)生。

　　這些亂象已經(jīng)不是什么新鮮事了

　　1、土地寧可撂荒也不流轉

　　土地是農民的“命根子”，大多數(shù)農民有著較重的土地情結；

　　擔心自己的地流轉后不是用于農業(yè)生產，土地質量遭到破壞不說，有可能連要都要不回來。

　　2、土地流轉村干部做主

　　國家規(guī)定在土地流轉時必須要本著農民自愿的原則，但一些村干部卻強制農戶流轉土地，形成很多矛盾，嚴重違背了農民的意愿。

　　3、流轉出去收不到租金

　　這也是很多流轉土地農民的后顧之憂。有些種糧大戶或農業(yè)企業(yè)不遵守合同、不履行承諾，只顧自己賺錢，不管農民感受，長期拖欠農戶租金；

　　有的因為近年來糧價低等原因，種地賠了錢，沒有能力支付農戶租金，這讓流轉土地的農戶很受傷。

　　4、流轉土地為騙補貼

　　國家為鼓勵農業(yè)規(guī)模化生產，對種糧大戶在補貼政策上給予傾斜，在種糧補貼、土地整治補貼、農機補貼等方面有著特殊的照顧，一些人打起了這方面的主意，流轉部分土地，虛報耕種面積，騙取國家補貼，有地甚至騙補后土地撂荒不種。

　　5、假流轉實為圈地占地

　　土地流轉相關規(guī)定明確，農村土地流轉只能用于農業(yè)生產。而在實際執(zhí)行的過程中，一些企業(yè)或個人大量以土地流轉的名義圈占農民土地，有的改變土地性質建廠建房，有的未經(jīng)批準搞房產開發(fā)，這實際上是“以租代征”的嚴重違規(guī)行為。

　　6、想流轉沒人來包

　　這是土地流轉的另一種情況，有些農民提到，種地年年不掙錢，撂荒又覺得可惜，早就想流轉出去，但由于地處偏僻、耕種條件不好，再加上近幾年糧價低迷，規(guī)模種植也很難賺錢，誰會來承包土地？

　　導致亂象的原因大致有3個

　　1、基層組織操作不當

　　部分鎮(zhèn)村集體在推進農業(yè)招商引資、農民集中居住、萬頃良田工程等涉及土地使用權流轉工作中，對廣泛征求意見、統(tǒng)一群眾的思想認識做得不夠到位，行政推動與群眾自愿未能**大限度地達到統(tǒng)一。為了加快土地整理、招商引資等步伐，有的鎮(zhèn)村集體強行包辦，極易引起村民不滿，導致農戶與鎮(zhèn)村集體產生矛盾。

　　2、流轉合同不規(guī)范

　　在土地流轉中，有的習慣以口頭形式商定雙方的權利義務關系，有的轉包合同條款不全面、內容不具體，這給土地流轉雙方事后產生爭議埋下了隱患。隨著對土地流轉預期收益的變化以及其他因素，極易因單方毀約引發(fā)矛盾糾紛。

　　3、流轉后經(jīng)營不善

　　有的承包人缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗和應對宏觀經(jīng)濟形勢變化的能力，導致經(jīng)營虧損，加之村鎮(zhèn)監(jiān)管不到位，外地承包人溜走逃債現(xiàn)象極易發(fā)生。出讓農戶拿不到租金、流轉土地荒蕪等后續(xù)問題，也會給地方政府帶來很大負擔。

　　這些問題已經(jīng)引起了有關部門的注意，尤其是其中的一些嚴重違法行為，將會大力整治，對這些損害農民的行為進行嚴肅查處。大家在流轉時也要謹慎些，別把原本屬于自己的土地拱手讓給別人。你們身邊還有哪些土地亂象呢？